Für 2 Familien geeignet - traumhafte, alte Gewölbe, charmanter Innenhof, Zentrumsnähe, Ruhelage, sofort bewohnbar!

2070 Retz

Beschreibung

In der traumhaften alten Weinstadt Retz - nur 3 Minuten vom historischen Hauptplatz entfernt - befindet sich dieses charmante Haus welches wir - als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro - hier zum Kauf anbieten.

Das Haus befindet sich in einer verschlafenen, idyllisch gelegenen kleinen Gasse und ist ruhig gelegen. Der kleine Innenhof ist vollkommen uneinsehbar und bietet Platz zum Chillen, zur Muse und zum Träumen in absoluter Ruhe.

Die alten Mauern des Hauses bieten Platz für zwei Familien, da es zwei vollkommen voneinander getrennte Wohneinheiten - mit zwei getrennten Eingängen - gibt.

Die kleinere der beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Sie hat ein Ausmaß von ca. 60 bis 65 Quadratmeter, ist geprägt von traumhaften alten Gewölben und besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einen Bad mit Dusche und WC.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, welches durch einen separaten Eingang erreicht werden kann und ein Ausmaß von ca 100 Quadratmeter hat. Den Aufgang bildet eine schöne, alte Holztreppe optisch umrahmt von einer charmanten Galerie über dem Eingangsbereich mit einem wunderschönen alten Holzgeländer. Hier im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne und ein WC. 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.

 

Lage

Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim. In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafes bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Fitness und Freizeit-Angebote: Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz ein modern ausgestattetes Fitness-Center. Ein wunderschönes Freibad mit einer Wasserrutsche ist in den Sommermonaten das absolute Highlight für junge und auch ältere Bade-Fans. In den Wintermonaten ist hier ein Eislaufplatz Einkaufsmöglicheiten in Retz sind gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA und einen PENNY; weiteres gibt es einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt. Verkehrsmäßige Anbindung: Von Retz aus gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Wien (Wiesel). Entfernungsmäßig ist Wien in nur einer Autostunde (bzw. einer Stunde mit der Bahn) erreichbar. Alle anderen umliegenden Ortschaften sind bequem über ein gut ausgebautes Autobus-Netz erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 

 


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: +43 676 3680383

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen ohne vollständiger Angabe von Name, e-Mail und Telefon-Nummer werden von unserem System ignoriert und daher von uns auch nicht beantwortet !!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 199 kWh/m2a
  • fGEE 3,01
  • gültig bis 18.06.2028