Großzügig gestaltetes Einfamilienhaus ca 180 m2, kleiner Garten, Ruhelage

2083 Waschbach

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein sofort beziehbares Haus mit einer Wohnfläche von ca 180 Quadratmeter mit insgesamt 6 zentral begehbaren Zimmern auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von ca. 250 Quadratmeter.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im unteren Geschoss komplett zentral angeordnet die Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer (Computerzimmer), ein sehr großzügiges Bad, ein WC, ein Abstellraum und auch der Heizraum befinden.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlaf/Kinder - Zimmer und noch ein weiteres - noch nicht fertig gestelltes - WC.

 

Großzügigkeit und Offenheit in allen Bereichen

Über einen sehr hellen großzügig verglasten Eingangsbereich gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich. In diesem Wohnbereich sind sämtliche Räumlichkeiten wiederum von einem großzügig gestalteten, zentralen Flurbereich begehbar. Die Küche ist mit einem großzügig gestalteten Durchreiche-Bereich mit einem sehr einladenden, hellen Essplatz verbunden. Das Wohnzimmer und auch das Arbeitszimmer sind ebenfalls großzügig offen mit dem zentralen Flurbereich verbunden. So besticht dieses Haus durch eine wunderbar offene Atmosphäre und bietet ein einzigartige Wohlfühl-Qualität.

Das Badezimmer wurde hier ebenfalls ungewöhnlich großzügig gestaltet. eine große Eckbadewanne, zwei Waschtische, ein komplett separierter, sehr großzügiger Duschbereich machen dieses Bad zu einem richtigen Wohlfühlbad. Das Bad ist selbstverständlich mit einem Fenster ausgestattet und vollkommen verfliest.

 

Ausstattungsmerkmale

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

  • neue mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Pelltesbefeuerte Zentralheizung
  • neue elektrische Anlage im gesamten Haus
  • Einbauküche

 

Fazit:

Insgesamt erwerben Sie mit dieser Liegenschaft sehr viel Haus - mit einem nur sehr kleinen, aber vollkommen uneinsehbaren Garten -  um sehr wenig Geld. Sie können das Haus sofort bewohnen und die drei Zimmer im Obergeschoss - welche noch nicht vollkommen hergerichtet wurden - nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen selbst gestalten.

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.

 

Lage

Waschbach ist ein kleiner, idyllischer, vollkommen ruhig gelegener Ort der Gemeinde Hardegg im Waldviertel. Die Zeit scheint hier stehen geblieben zu sein. Hektik ist hier noch vollkommen unbekannt. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die wunderschöne Weinstadt Retz mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten und der direkten Bahnverbindung nach Wien. Hardegg an der Thaya ist eine Stadtgemeinde mit 1309 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Hollabrunn, die an der Thaya direkt an der Grenze zu Tschechien liegt. Die Stadt Hardegg selbst – ohne die eingemeindeten Orte – hat mit 31. Dezember 2015 nur 87 Einwohner und zählt damit als die kleinste Stadt in Österreich.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 

 


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: +43 676 3680383

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen ohne vollständiger Angabe von Name, e-Mail und Telefon-Nummer werden von unserem System ignoriert und daher von uns auch nicht beantwortet !!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 221 kWh/m2a
  • fGEE 2,14
  • gültig bis 17.08.2029