Erfolgreich verkauft: Haus mit Garten - nur 5 Minuten von Hollabrunn entfernt

2020 Grabern

Beschreibung

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes, kleines Einfamilienhaus mit einem vollkommen uneinsehbaren Innenhof und einen ebenfalls vollkommen uneinsehbaren Garten in absoluter Ruhelage. Es befindet sich Schöngrabern nur 5 Autominuten von der Schulstadt Hollabrunn entfernt.

Es hat ein Ausmaß von ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmern und einer Wohn-Küche. Bad und WC sind getrennt voneinander.  Weiteres gibt es ein Nebengebäude welches z.B. als Werkstatt nutzbar ist und eine gemauerte Sauna. 

 

Aussenbereich:

Der Aussenbereich besteht aus einem vollkommen ruhig gelegenen, uneinsehbaren teilweise als Garten gestalteten Hofbereich mit einem kleinen gemauerten Saunagebäude und weiteres aus einem hinter dem Haus liegenden ebenfalls uneinsehbaren Obstgarten.

 

Heizung:

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung welche mit Gas (Therme) befeuert wird.

 

Gesamtzustand:

Dieses charmante kleine Haus in seiner angenehmen Ruhelage wirkt insgesamt sehr gepflegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster.  

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.

Lage

Schöngrabern im Weinviertel ist nur 5 Autominuten von der Schulstadt Hollabrunn entfernt. Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 11.703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017). Der Name der Stadt („Holerbrunen“) leitet sich von Holler (Holunder) und Brunnen ab.In der Schulstadt Hollabrunn finden Sie zahlreiche Schulen wie die HTL, die HLW, Volksschulen, Hauptschule, Mittelschule sowie Kindergärten. Zahlreiche Gastronomie gehört ebenso zu Hollabrunn wie eine Einkaufstraße, umfangreicher KFZ-Handel, Baumärkte (Lagerhaus Fetter), große Geschäfte zur täglichen Versorgung wie SPAR, Hofer, Lidl etc. Hollabrunn hat ein eigenes Krankenhaus sowie umfangreiche medizinische Versorgung allgemein (diverse Fachärzte/Ärztezentrum) allgemein, sowie eine Apotheke. Mit der Schnellbahn (Wiesel) sowie mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 

 


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: +43 676 3680383

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen ohne vollständiger Angabe von Name, e-Mail und Telefon-Nummer werden von unserem System ignoriert und daher von uns auch nicht beantwortet !!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sauna
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 385 kWh/m2a
  • fGEE 3,48
  • gültig bis 07.06.2025