Einfamilienhaus 3 Zimmer, Wohnküche, uneinsehbar mit Fernsicht

2051 Platt

Beschreibung

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein älteres Haus im Ausmaß von ca. 100 m2 Wohnfläche. Das Gebäude ist in gepflegtem, sofort beziehbarem Zustand und befindet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 338 m2 in der wunderschönen Ortschaft Platt im Weinviertel Nähe Retz.

Platt hat einen direkten Bahnanschluss nach Wien. Somit ist Wien sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in nur ca. 45 Minuten erreichbar.

 

Wohnbereich

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befinden sich der Eingangs/Flurbereich. Von da weg gelangen Sie in die großzügige Wohnküche und ins Wohnzimmer. Weiteres gelangen Sie von da weg ins Obergeschoss sowie zu diversen Abstellräumlichkeiten. Auch das Bad und das WC (getrennt voneinander) befinden sich in der unteren Etage.

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer.

 

Vollkommen uneinsehbarer Innenhof mit Fernsicht

Aufgrund der charmanten, leicht erhöhten Lage des Grundstückes bietet dieses Haus einen vollkommen von Nachbarn uneinsehbaren Innenhof von wo aus Sie aber eine Fernsicht über die Dächer von Platt hinweg in die wunderschöne Landschaft  des Weinviertels geniessen.

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Platt befindet sich im nördlichen Niederösterreich und liegt im „Retzer Land“ in Nähe der Städte Retz und Pulkau. Die Fläche der Ortschaft beträgt 26 Hektar. Die Landschaft selbst ist hügelig und besteht größtenteils aus Weingärten und Feldern. Platt gehört zur Gemeinde Zellerndorf. Ein Bahnanschluss (S-Bahn/Wiesel) befindet sich direkt im Ort Platt und somit erreichen Sie Wien in ca. 50 Minuten. Mit dem Auto ist Wien ebenfalls nur ca 50 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Machen Sie sich selbst ein Bild

Jede Immobilie ist einzigartig und ein Unikat. Selbst die aufwendigste Beschreibung kann der Einzigartigkeit einer Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb auch keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 48

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick