Nahbereich Wien - Ruhig gelegenes Haus mit 3 Zimmer, uneinsehbarer Innenhof, Dachterrasse

2013 Göllersdorf

Beschreibung

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein älteres Haus im Ausmaß von ca. 109 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 139 m2.

 

Räumlichkeiten:

Das Haus besteht insgesamt aus drei Zimmern einer Wohnküche, einem Bad (mit Wanne und Fenster) und einem vom Bad getrennten WC. Bis auf ein Zimmer, welches vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sind alle Räumlichkeiten zentral vom Flur/Vorraum aus begehbar.

 

Ausstattungsmerkmale:

Die Böden sind verfliest bzw. mit Laminat belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gas befeuerte  Zentralheizung (Therme). Die Elektrik wurde bereits erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch (Elektro-Boiler).

 

Aussenanlage:

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, welcher direkt vom Flur aus begehbar ist. Von da weg geht es noch auf eine schöne Dachterrasse.

 

Sonstiges

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 


Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: +43 676 3680383

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen ohne vollständiger Angabe von Name, e-Mail und Telefon-Nummer werden von unserem System ignoriert und daher von uns auch nicht beantwortet !!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Lage

Die gegenständlich angebotene Liegenschaft befindet sich in Göllersdorf, einer Marktgemeinde mit 3035 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn (Niederösterreich) und liegt zwischen Stockerau und Hollabrunn. Göllersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Eine Bahnanbindung nach Wien (Wiesel) ist gegeben. Wien erreichen Sie so in ca 40 Minuten; mit dem Auto ist Wien in ca. 30 Minuten erreichbar.

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 256 kWh/m2a
  • fGEE 2,86
  • gültig bis 17.02.2030