Pferdehaltung möglich! - Uraltes Bauernhaus auf 5250 Quadratmeter Eigengrund

3763 Schweinburg

Beschreibung

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein uraltes  Bauernhaus (Vierkanter) mit einer gesamten Wohnfläche von derzeit ca. 100 Quadratmeter auf ca. 5250 Quadratmeter Eigengrund in der idyllisch gelegenen kleinen Ortschaft Schweinburg im Waldviertel.

Aus alten, massive Mauern bestehen Wohnbereich, Nebengebäude und Stallungen dieses komplett unsanierten noch in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Bauernhauses. Die Baulichkeiten sind vierkantmäßig um einen großen, vollkommen uneinsehbaren Innenhof angeordnet. Dieser Innenhof ist begrünt und hat einen eigenen Brunnen

Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern aufgeteilt auf zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Diese beiden Wohneinheiten befinden sich links und rechts von der Einfahrt. Die beiden Wohnbereiche sind durch umgfangreiche angrenzende Nebengebäude großzügig erweiterbar. 

Der Innenhof wird hinten durch 2 riesige, alte gemauerte Stadeln von der dahinter liegenden ebenfalls zu der Liegenschaft gehörenden Grünfläche von ca. 4000 Quadratmeter abgegrenzt. Hier ist auch Pferdehaltung erlaubt.

Strom ist vorhanden, der Kanal liegt vor dem Haus in der Straße.

 


Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an.


 

 

 

Lage

Schweinburg liegt im Waldviertel in Niederösterreich und gehört zur Gemeinde Japons. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Goslarn, Japons, Oberthumeritz, Sabatenreith, Schweinburg, Unterthumeritz, Wenjapons und Zettenreith. Schweinburg dürfte einmal ein Rittersitz gewesen sein, denn im Jahr 1335 wird ein Simon von Schweinbort als Pächter von Zehenten des Stiftes Herzogenburg in der Waldmarch, einen alten Namen für das Waldviertel, genannt. Dieses Jahr 1335 ist zugleich die älteste uns bekannte Nennung unseres Dorfes. Im Jahr 1368 setzt ein Wenihard der Sweinwarte in St-Pölten sein Siegel unter eine Urkunde. In Japons finden Sie einen Kinderfgarten, eine Schule, eine Gemeindeärztin, Gastronomie und eine Bahnverbindung nach Horn/Wien. Sie finden hier weiteres einen Baumeister, ein Sägewerk, einen Fahrzeugbauer, einen Nah und Frisch, einen Filiale Österreichische Post AG , eine Privat-Brauerei, eine Raiffeisenbank sowie einen Rechtsanwalt.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 

 


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

 

COVID 19:

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AUCH AN WOCHENENDEN SOWIE AN SONN- UND FEIERTAGEN STEHEN WIR IHNEN MIT MUND-NASEN-SCHUTZ UND ENTSPRECHEND ABSTAND HALTEN ZUR VERFÜGUNG!

 


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Lageplan

Energieausweis

  • HWB 628 kWh/m2a
  • fGEE 5,08
  • gültig bis 02.08.2030