Pferdehaltung möglich! - Uraltes Bauernhaus auf 5250 Quadratmeter Eigengrund

3763 Schweinburg

Beschreibung

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein uraltes  Bauernhaus (Vierkanter) mit einer gesamten Wohnfläche von derzeit ca. 100 Quadratmeter auf ca. 5250 Quadratmeter Eigengrund in der idyllisch gelegenen kleinen Ortschaft Schweinburg im Waldviertel.

Alte, massive Mauern bilden die Wohnbereich dieses komplett unsanierten noch vollkommen in seiner Ursprünglichkeit befindlichen Bauernhauses mit großem, begrünten, vollkommen uneinsehbarem Innenhof. 

Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern aufgeteilt auf zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Der Wohnbereich ist durch umgfangreiche angrenzende Nebengebäude großzügig erweiterbar.

Der Innenhof wird hinten durch 2 riesige, alte gemauerte Stadeln von der dahinter liegenden ebenfalls zu der Liegenschaft gehörenden Grünfläche von ca. 4000 Quadratmeter abgegrenzt. Hier ist auch Pferdehaltung erlaubt.

Strom ist vorhanden, der Kanal liegt vor dem Haus in der Straße.

 


Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an.


Machen Sie sich selbst ein Bild

Jede Immobilie ist einzigartig und ein Unikat. Selbst die aufwendigste Beschreibung kann der Einzigartigkeit einer Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb auch keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 48

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 

Lage

Schweinburg liegt im Waldviertel in Niederösterreich und gehört zur Gemeinde Japons. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Goslarn, Japons, Oberthumeritz, Sabatenreith, Schweinburg, Unterthumeritz, Wenjapons und Zettenreith. Schweinburg dürfte einmal ein Rittersitz gewesen sein, denn im Jahr 1335 wird ein Simon von Schweinbort als Pächter von Zehenten des Stiftes Herzogenburg in der Waldmarch, einen alten Namen für das Waldviertel, genannt. Dieses Jahr 1335 ist zugleich die älteste uns bekannte Nennung unseres Dorfes. Im Jahr 1368 setzt ein Wenihard der Sweinwarte in St-Pölten sein Siegel unter eine Urkunde. In Japons finden Sie einen Kinderfgarten, eine Schule, eine Gemeindeärztin, Gastronomie und eine Bahnverbindung nach Horn/Wien. Sie finden hier weiteres einen Baumeister, ein Sägewerk, einen Fahrzeugbauer, einen Nah und Frisch, einen Filiale Österreichische Post AG , eine Privat-Brauerei, eine Raiffeisenbank sowie einen Rechtsanwalt.

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 628 kWh/m2a
  • fGEE 5,08
  • gültig bis 02.08.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 6500 m

Sonstige

  • Bank 6000 m
  • Geldautomat 6000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 6500 m
  • Bäckerei 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 6500 m
  • Apotheke 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap