Klein, Fein, Mein - Sofort beziehbare Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage

2295 Oberweiden

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgendes Einfamilienhaus zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein absolut ruhig gelegenes Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 75 Quadratmeter. Das Gebäude ist unterkellert und hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Vorzimmer, und Bad/WC. Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

 

Ausstattungsmerkmale:

Das Bad/WC ist mit einem Fenster ausgestattet und hat eine barrierefrei begehbare Duschzone.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter Anderem neue, mehrfachverglaste Kunststofffenster.

Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die Elektrik wurde bereits erneuert und ist bereits mit Fehlerstromschutzschalter (FI) und Leitungsschutzschaltern (LS) ausgestattet.

Insgesamt ist das Haus in einem guten Gesamtzustand und kann sofort bewohnt werden.

Aussenanlage:

Eine charmante, hözerne Gartenhütte trennt den sehr nett gestalteten Gartenbereich optisch vom Terrassenbereich. Diese geschickte Anordnung bewirkt, dass die Terrasse vollkommen uneinsehbar ist. 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an.


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 368 03 83

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die charmante Ortschaft Oberweiden an der March (nur ca. 35 Autominuten von Wien entfernt) befindet sich im Bezirk Gänserndorf im Marchfeld und erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund des im Ort vorhandenen Bahnanschlusses nach Wien. Die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Gänserndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, umfangreiche Gastronomie, Schulen, Notar, Baumärkte, Autohäuser und Banken. Von Gänserndorf aus erreichen Sie Wien sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug in nur ca 30 Minuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichfliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 6500 m
  • Polizei 9000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 4000 m
  • Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 8000 m
  • Bäckerei 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap