Erfolgreich verkauft: Charmanter FAMILIENHIT in Top-Zustand

3830 Dimling

Beschreibung

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus auf einem wunderschön begrünten eigenem Grundstück welches ein Ausmaß von nahezu 1000 Quadratmeter hat.

Das Haus wurde ca 1980 fertig gestellt und wurde in massiver offener Bauweise errichtet.

Umgeben von einem wunderschönen eigenen Garten besteht es aus insgesamt 7 Zimmern welche sich über zwei Etagen erstrecken, des weiteren zwei  Bäder, 2 WCs und es ist voll unterkellert.

 

Zimmeranordnung

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Fussbodenheizung, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Büro-Zimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse. Des weiteren finden Sie hier ein Bad mit Dusche und Wasch-Maschinenplatz und Fenster, einen Abstellraum und ein eigenes vom Bad separiertes WC. Alle Räumlichkeiten sind zentral von einem Flur aus begehbar.

Im Obergeschoss (Dachraum) wurde eine weiteres großzügig gestaltetes Schlafzimmer eingebaut und ein weiters Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es des weiteren noch einen bislang unausgebauten Raum in welchen ein weiteres sehr großes Zimmer eingebaut werden könnte. Alle Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind zentral vom Flur aus begehbar und haben ihren besonderen Mansarden-Charme durch die Dachschrägen.

Im Keller befindet sich ein sehr großzügiger Partyraum mit angeschlossenem Lager (für Party-Verpflegung) ein weiteres Bad mit Wanne, ein weiteres WC, der Heizraum, der Pellets-Lagerraum und eine Garage, welche groß genug ist um darin zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge unterzubringen.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Pelletsheizung der Marke Windhager, welche sich im Keller befindet. Die für die Heizung benötigten Pellets werden in einem separierten Raum im Keller in einem original Windhager Pellets-Tank gelagert.

 

Ausstattungsmerkmale

  • 7 Zimmer
  • voll möblierte Einbauküche mit Essbereich (Wohnküche)
  • Fussbodenheizung in Wohnküche und im Bad
  • 2 Bäder / 2 WCs
  • Pellets - Zentralheizungs-Anlage
  • Terrasse mit Blick in den Garten
  • Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
  • zusätzlicher Autoabstellplatz für 2-3 Fahrzeuge
  • Fenster: Kunststoff mehrfach verglast

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer sehr schönen Liegenschaft in angenehmer Lage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an. Dieses beinhaltet u.a. 21 aussagekräftige Fotos der Liegenschaft und 7 Planbilder


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung ersetzt keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Lage

Die österreichische Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya mit 5459 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Als Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya ist sie die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs. Dimling ist eine von insgesamt 13 Ortschaften welche zum Gemeindegebiet von Waidhofen an der Thaya gehört. In Waidhofen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte für den Einkauf fürs tägliche Leben/Bekleidung/Unterhaltung aber auch zahlreiche Gastronomie, Banken, Post, etc. Waidhofen ist überregional auch als Schulstadt (Schule für Technik und Wirtschaft", Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Dorfschule Montessorihaus, Gymnasium) bekannt und bietet umfangreiche Kultur und vielschichtige kulturelle Ereignisse. In Waidhofen gibt es eine eigenes modernes Krankenhaus, zahlreiche Ärtzte, Apotheke

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 191 kWh/m2a
  • fGEE 1,62
  • gültig bis 01.06.2030