Helle, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Immobilie zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Ausmaß von ca. 63 Quadratmeter Wohnfläche im 2. Stockwerk mit Lift.

Die Zimmer dieser hellen freundlichen Wohnung sind im Wesentlichen vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Lediglich das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Das Bad ist vom WC räumlich getrennt angeordnet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird in voll möbliertem Zustand abgegeben. 

Das Haus wurde 1976 errichtet und erst 2019 mit einer Vollwärmeschutz-Fassade und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5 Quadratmeter

In den angegebenen Betriebskosten sind sowohl die Heizkosten, die Kosten für Warmwasser als auch die Kosten für die bereits erwähnte Sanierung des Gebäudes inkludiert.

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.


Machen Sie sich selbst ein Bild

Jede Immobilie ist ein Unikat und in ihrer Art einzigartig. Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit einer Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 368 03 83

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Gänserndorf und ist vom Bahnhof nur 5 Geh-Minuten entfernt. Von Gänserndorf aus erreichen Sie Wien sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug in nur ca 30 Minuten. Die Stadt Gänserndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, umfangreiche Gastronomie, Schulen, Notar, Baumärkte, Autohäuser und Banken.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Neubaustandard
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 64 kWh/m2a