RUHELAGE - kleines bäuerliches Haus, Stadel

2061 Hadres

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein nettes, kleines bäuerliches Haus im Ausmaß von ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von ca 340 Quadratmeter. 

In dem Haus wurden innen bereits sämtliche Wände Böden und Decken sorgfältig und aufwendig saniert und es ist bereit für den Innenausbau. Somit haben Sie hier noch alle Gestaltungsmöglichkeiten - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Aufgrund der bereits getätigten Sanierungsmassnahmen ist das Haus trotz seines Alters nun vollkommen trocken und bietet ein angenehmes Raumklima.

Bei den Fenstern handelt es sich noch um die ursprünglichen hölzernen Kastenfenstern. Der Innenhofbereich ist vollkommen uneinsehbar.

Zu der Liegenschaft gehört weiteres ein gut erhaltener Stadel welcher zum Beispiel als Atelier dienen könnte. Weiteres hat das Grundstück auch eine Zufahrtsmöglichkeit von hinten. Ehemalige kleine Stallungen sind ebenfalls vorhanden.

Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen, Gas liegt an der Grundstücksgrenze.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.

Lage

Der Weinort Hadres liegt im Pulkautal im Weinviertel Niederösterreichs. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 34,46 km², 8,99 % der Fläche sind bewaldet. Die Weinbaufläche beträgt 756 ha (Stand 1999). In Hadres befindet sich mit einer Länge von 1,6 km die längste baulich geschlossene Kellergasse Europas, die nördlich der Pulkau auf den Schatzberg verläuft. Der Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien ist nur 9,6 km entfernt. Wien ist mit der Bahn in ca 45 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

 

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 48

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Ausstattung

  • Estrich
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 343.4 kWh/m2a
  • fGEE 4,73
  • gültig bis 12.03.2027