EINZELLAGE! - Traumhaftes Anwesen 400 m2 Wohnfläche auf über 22.000 m2 Grund, Swimmingpool, Garage, u.v.m.

2052 Pfaffendorf

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende traumhafte Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein idyllisch ruhig gelegenes Stock-Haus mit einer gesamt Wohnfläche von mehr als 400 Quadratmeter. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und bietet mit seinen insgesamt 12 Zimmern  ausreichend Platz für eine Großfamilie oder auch zwei Familien.

Das Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand auf einem Grundstück in idyllischer Einzellage mit einem Gesamtausmaß von über 22.000 Quadratmeter. Im Südseitig gelegenen Garten befindet sich direkt vor dem Haus ein schöner großer Swimmingpool

Zu den Ausstattungsmerkmalen und Besonderheiten dieses traumhaften Hauses zählen:

  • 2 voll eingerichtete Einbauküchen
  • 2 Bäder (mit Wanne und Fenster)
  • 2 WCs
  • 2 riesige Essräume
  • Bar
  • Solarium
  • Infrarotkabine
  • Sauna
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Zentralheizung umschaltbar zwischen Pellets, Feste Brennstoffe und Öl
  • Doppelgarage
  • riesiger Parkplatz
  • Holzdecken in allen Zimmern
  • Böden belegt mit Parketten und Fliesen
  • SAT-Anlage
  • Süd Balkon (Richtung Garten)
  • großzügige Dachterrasse gegen Norden
  • Süd-Terrasse (Richtung Garten)
  • traumhaft großer Swimmingpool südseitig vor dem Haus im Garten
  • Pavillon vor dem Swimmingpool mit Outdoor-Küche 
  • Gartendusche
  • Outdoor- Grill direkt beim Pool
  • riesiger Garten
  • uneinsehbare, idyllische Einzellage

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet 64 aussagekräftige Fotos)


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 48

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

 

Pfaffendorf mit ca 224 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) gehört zur Marktgemeinde Pernersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 25,81 Quadratkilometer. 1,06 Prozent der Fläche sind bewaldet Die Orte Pfaffendorf-Karlsdorf sind verbunden, wie könnte es anders sein, durch eine Kellergasse. Inmitten sanfter Weinberge liegen die Orte im Herzen des Pulkautales. Pfaffendorf ist von Wien aus in nur ca 45 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • UMTS-Empfang
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 100.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,53
  • gültig bis 10.07.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 5000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m

Gesundheit

  • Apotheke 3500 m
  • Arzt 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap