Erfolgreich verkauft: Bäuerliches Haus mit idyllischem Garten

2092 Riegersburg

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein bäuerliches Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca 75 Quadratmeter. Weiteres gibt es eine Garage, einen Holzschuppen und ein Gerätelager/Werkstatt.

 

Zimmeranordnung/Ausstattungsmerkmale

 

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet, ist mit Ziegel gedeckt und besteht aus einer Wohnküche einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer, Bad und WC. Unter dem Dach wurde noch ein weiteres Zimmer untergebracht, welches sich hervorragend als Gästezimmer eignet.

Das Bad/WC ist verfliest hat ein keines Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Elektrik wurde bereits erneuert; d.h. Fehlerstromschutzschalter (FI) und Leitungsschutzschalter (LS) sind vorhanden (in Normstromkasten aus Metall).

Bei den Fenstern handelt es sich noch um alte Holzkastenfenster.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit zwei Einzelöfen.

 

Aussenanlage und Garten:

Vor dem Haus straßenseitig befindet sich ein größerer Vorgarten mit Aussicht auf den Schlossteich Riegersburg, Dieser ist ein beliebtes Angler-Paradies. Hinter den Haus befindet sich ein sehr großer Garten mit wunderschönem Altbaumbestand in traumhafter Ruhelage. Dieser hat eine leichte Hanglage.

 

Sonstiges:

Das Haus wirkt insgesamt gepflegt, wird voll möbliert abgegeben und kann sofort bewohnt werden. Es ist an das öffentliche Strom-, Kanal- und Wasser-Netz angeschlossen.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet umfangreiches aussagekräftiges Fotomaterial)


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann keine Besichtigung vor Ort ersetzen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Riegersburg ist eine der insgesamt neun Ortschaften der Gemeinde Hardegg/Thaya. Riegersburg ist der westlichste Ort im niederösterreichischen Bezirk Hollabrunn und vor allem bekannt durch sein historisches Schloss Riegersburg. Benachbarte Burgen bzw. Schlösser sind die Burg Hardegg, die Ruine Kaja und das Schloss Niederfladnitz. Hardegg an der Thaya ist eine Stadtgemeinde mit 1292 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Waldviertel, die an der Thaya direkt an der Grenze zu Tschechien liegt. Die Stadt Hardegg selbst – ohne die eingemeindeten Orte – hat mit 31. Dezember 2015 nur 87 Einwohner und zählt damit als die kleinste Stadt in Österreich. Hardegg liegt inmitten des Nationalparks Thayatal. Die Stadtgemeinde besteht aus neun Ortschaften und verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. historische Stadt mit Guckkastenmuseum und Galerie, Burg Hardegg, Schloss Riegersburg, Burgruine Kaja) und eine vielfältige Natur. Von Wien aus erreichen Sie Riegersburg mit dem Auto in 1 Stunde und 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan