Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus in Platt

2051 Platt

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein älteres, vollkommen ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 85 Quadratmeter auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von ca. 380 Quadratmeter. Zu der Liegenschaft gehört weiteres eine neu adaptierte, sehr großzügige Garage im Ausmaß von ca. 37 Quadratmeter und ein netter, pflegeleichter Garten.

 

Zimmeranordnung/Ausstattung

 

Vom Vorraum weg gelangen Sie in die Wohnküche und ins angeschlossene Wohnzimmer, in einen Abstellraum und in ein weiteres Zimmer. Von diesem Weiteren Zimmer geht es ins Schlafzimmer und ins Bad/WC. Bad und WC (mit Fenster) sind verfliest und mit einer kleinen Badewanne und einer Dusche ausgestattet. 

Das Objekt wird in komplett möbliertem Zustand abgegeben. Lediglich das Wohnzimmer wird komplett geräumt. Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche mit Essbereich (Wohnküche)

 

Aussenbereich

 

Der Aussenbereich trennt sich in zwei Bereiche. Einerseits gibt es einen vollkommen uneinsehbaren Hofbereich von wo aus es in diverse Nebenräume wie eine Werkstätte sowie in die sehr großzügige, ca. 37 Quadratmeter große Garage geht.

In diesem Hofbereich steht ein Pavillon, wo man im Sommer von der Sonne geschützt sitzen und die absolute Ruhe der Lage des Hauses geniessen kann.

Der zweite zum Haus gehörende Bereich ist ein vollkommen begrünter  - kleiner, und daher pflegeleichter - Garten

 

Technische Details/ Zustand:

 

Insgesamt befindet sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand und kann ohne Reparaturarbeiten sofort bewohnt werden. Die Elektrik wurde vollkommen erneuert, und befindet sich somit auf dem neuesten Stand.

Folgende Anschlüsse sind vorhanden:

Öffentliches Stromnetz, Wasser und Kanal.  Vor dem Haus befindet sich die Gasversorgungsleitung; eine Einleitung von Gas zum Betrieb  einer Gasetagenheizung ist somit auch problemlos möglich. Die derzeitige Heizung funktioniert mit Öl.

 

Absolute Ruhelage / Bahnanschluss

 

Ist die Lage gut, dann ist alles gut!

Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen absolut ruhig gelegenen Nebengasse des Ortes Platt und bietet somit absolute Ruhelage.

Ein infrastrukturelles Highlight von Platt ist der eigene Bahnanschluss!

In nur 5 Geh-Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Platt mit direktem Anschluss zur Hauptstadt Wien, nach Hollabrunn und nach Retz. Wien ist in nur 45 Minuten (mit dem Auto oder der Bahn)  erreichbar.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet umfangreiches aussagekräftiges Fotomaterial)


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann keine Besichtigung vor Ort ersetzen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Lage

Platt befindet sich im nördlichen Niederösterreich und liegt im „Retzer Land“ in Nähe der Städte Retz und Pulkau. Die Fläche der Ortschaft beträgt 26 Hektar. Die Landschaft selbst ist hügelig und besteht größtenteils aus Weingärten und Feldern. Platt gehört zur Gemeinde Zellerndorf. In diesem nur 3 Autominuten entfernten Zellerndorf gibt es einen Bahnanschluss nach Wien, Hollabrunn und Retz (Wiesel), das Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, Heurigenlokale, Ärzte, Kindergarten, Schulen, ein Lagerhaus und sogar eine Tankstelle.

Sonstige Angaben

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Energieausweis

  • HWB 336 kWh/m2a
  • fGEE 3,12
  • gültig bis 28.05.2029