Erfolgreich verkauft: Urig charmant - Altes Haus in traumhafter Lage direkt neben dem Wald

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir nachfolgende Liegenschaft zum Kauf an: 

Es handelt sich dabei um ein altes ländliches Haus mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 75 Quadratmeter in traumhafter Ruhelage auf einem Grundstück mit insgesamt ca, 580 Quadratmeter direkt am Waldrand am Ende einer kleinen Sackgasse.

Zimmeranordnung:

Vom Flur weg gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, einen kleinen Keller, ins Bad/WC mit Dusche, in einen Abstellraum und zum Aufgang in den Dachboden. Von der Küche weg kommen Sie in das Schlafzimmer.

Urige Gemütlichkeit mit Geschichte

Die Wohneinheit des Bauwerkes ist alt, aber in bewohnbarem Zustand. Auffallend ist die teilweise sehr niedrige Raumhöhe, welche aber charakteristisch ist für das Alter des Gebäudes. Gemäß Auskunft der Gemeinde handelt es sich bei diesem Bauwerk um das älteste Haus der Ortschaft überhaupt.

Mit alten Ziegeln gedeckte Dächer geben dem Bauwerk den ursprünglichen, alten Charme. Die Dächer sind durchwegs dicht und es gibt keinen akuten Handlungsbedarf.

Der Bad/WC-Bereich wurde komplett erneuert. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Bei den Fenstern handelt es sich noch um alte Holzfenster. Die Böden sind teilweise teilweise verfliest und teilweise noch mit alten Holzdielen belegt. Die Beheizung des Wohnbereiches erfolgt ganz einfach - so wie es früher üblich war - durch Einzelöfen mit Holzbefeuerung. 

Garten mit traumhaftem Ausblick

Ein Highlight ist der terrassierte Gartenbereich direkt am angrenzenden Wald. Dadurch haben Sie vom Garten aus einen traumhaften Ausblick über die Dächerlandschaft der Ortschaft Waitzendorf. In diesem Garten befindet sich eine wunderschön geschützte Sitzgelegenheit, ein kleiner Pavillon sowie eine kleine Holzhütte. Die gesamte Liegenschaft - das Wohnhaus und der Garten - ist von der Straße aus nicht zu sehen und befindet sich in absoluter Ruhelage.

Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. Dieses weitere Informationsmaterial beinhaltet insgesamt 26 aussagekräftigen Fotos, sowie einen Lageplan der Liegenschaft.

Waitzendorf gehört zur Stadtgemeinde Schrattenthal mit einer mächtigen Stadtmauer und dem Schloss Schrattenthal. Es befindet sich im Weinviertel nur wenige Kilometer von der bekannten Weinstadt Retz entfernt. Waitzendorf ist idyllisch gelegen und vollkommen ruhig in der Gesamtheit. Waitzendorf ist geprägt vom Weinbau. In dem nur 8 Autominuten entfernten Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz seit Kurzem auch ein Fitness-Center. Einkaufsmöglicheiten in Retz sind gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA; weiteres gibt es eine Bäckerei, einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt. Von Retz aus gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Wien (Wiesel). Entfernungsmäßig ist Wien in nur einer Autostunde (bzw. einer Stunde mit der Bahn) erreichbar.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

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