Super gepflegtes Haus - sofort beziehbar mit uneinsehbarem Innenhof

2052 Pernersdorf, Nähe: Hollabrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein sehr gepflegtes älteres Haus im Ausmaß von ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von ca 130 Quadratmeter.

 

Mit der Zahnbürste sofort einziehen

Das gegenständlich zum Kauf angebotene Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, und wurde vom bisherigen Eigentümer bereits mit modernen zweifach/mehrfach-verglasten Kunststoff-Fenstern und Türen ausgestattet. Die Böden sind mit Parketten belegt bzw. verfliest. Das Haus wird nahezu voll möbliert abgegeben.

Räumlich besteht der Wohnbereich aus einem Vorraum, 2 Zimmer, einer Wohnküche, einem Kabinett, 1 Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum.

In den vorhandenen Nebengebäuden wurde die Heizung - eine mit Gas befeuerte Zentralheizung - untergebracht. Weiteres ist in diesen Nebengebäuden noch weitere Lagermöglichkeit gegeben.

Der Innenhof des Hauses ist zwar klein, aber von Nachbarn vollkommen uneinsehbar und ruhig gelegen,

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Lage

Die Marktgemeinde Pernersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich.
Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 25,82 Quadratkilometer, nur etwa ein Prozent der Fläche ist bewaldet.
Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften Karlsdorf, Peigarten, Pernersdorf, Pfaffendorf und Ragelsdorf.

Pernersdorf ist in nur ca. 45 Autominuten von Wien erreichbar. Hollabrunn ist nur ca. 15 Autominuten von Pernersdorf entfernt. Der Bahnanschluss nach Wien (S-Bahn/Wiesel) ist mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.


Objektnr.: 1368 (Haus)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

79.000,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 79.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 327 kWh/m²a
fGEE: 2,96
gültig bis: 30.01.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1940
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
E-Mail | Kontaktformular
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