Tiny Haus - Tiny Preis - absolute uneinsehbare Ruhelage

2242 Prottes, Nähe: Gänserndorf

Vorschaubild

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Leben in einem Tiny House (kleines Haus) ist ein neuer, ganz moderner Trend.

Geringe Kosten in der Anschaffung, extrem geringe Kosten in der Erhaltung und dennoch Eigentümer sein. Diese Kriterien erfüllt dieses kleine Haus in der Ortschaft Prottes bei Gänserndorf.

Es handelt sich dabei um ein älteres Haus im Ausmaß von nur ca 60 Quadratmeter auf ca 110 Quadratmeter Eigengrund, welches der derzeitige Eigentümer in liebevoller Eigenregie modernisiert hat.

Der Eingang wurde verlegt, und damit eine zentrale Begehbarkeit der Räumlichkeiten geschaffen. Sämtliche Leitungen (Elektrik/Wasser/Abwasser) wurden erneuert. Die Fenster und die Eingangstüre wurden ebenfalls erneuert (Kunststoff-Ausführung).

Minimalistisch perfekt - klein, fein, mein!

Die Kunst bei einem Tiny House besteht darin, einen perfekten Kompromiss zu schaffen in dem Bestreben das eigene Wohnen und damit verbundene Kosten auf das absolute Minimum und das Notwendigste zu reduzieren ohne dabei auf einen gewissen Standard und Komfort verzichten zu müssen. Dies ist bei diesem kleinen Haus sehr gut gelungen.

Das Haus verfügt über ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes, ebenfalls verfliestes WC.

Der Schlafbereich wurde vom Wohnraum separiert; damit haben Sie die Möglichkeit, die Betten auch mal nicht unbedingt ordentlich machen zu müssen.

Ein kleiner Schrankraum ist ebenfalls vorhanden, und eine Zentralheizungsanlage - welche mit Holz befeuert wird - sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, in diesem Haus welches ganzjährig bewohnbar ist.

Der Innenhof im Ausmaß von ca 30 Quadratmeter könnte entweder als vollkommen uneinsehbare, riesige Terrasse genutzt werden, ist aber auch groß genug um hier einen eigenen PKW einzustellen.

 

Extrem niedrige Betriebskosten

Minimalistisch sind auch die Betriebskosten dieses Hauses. Aufgrund der geringen Größe des Hauses und des damit verbundenen geringen Raumvolumens snd die Kosten für die Beheizung extrem gering. Das Gebäude ist an das öffentliche Strom und Wasser-Netz angeschlossen.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet umfangreiches aussagekräftiges Fotomaterial)


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann keine Besichtigung vor Ort ersetzen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt befindet sich in Prottes - nur 5 Autominuten von der Schnellbahnstation Gänserndorf und von der Stadt Gänserndorf entfernt.

Von Gänserndorf aus erreichen Sie Wien sowohl mit dem PKW als auch mit dem Zug in nur ca 30 Minuten. Die Stadt Gänserndorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, umfangreiche Gastronomie, Schulen, Notar, Baumärkte, Autohäuser und Banken.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.


Objektnr.: 1363 (Haus)

Fläche

60 m²

Kaufpreis

69.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 69.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Holz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image