Grosszügig Wohnen im 250 m2 Wohntraumhaus

2014 Dietersdorf, Nähe: Hollabrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein sehr großzügig gestaltetes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2 auf einem Grundstück im Ausmaß von ca 1100 m2.

 

Großzügigkeit pur in absoluter Ruhelage

Schon beim Betreten des Gebäudes bekommen Sie das Gefühl von Großzügigkeit. Vom großzügigen Eingangsbereich geht es einerseits in den riesigen Wohnsalon mit angeschlossener offener Einbauküche, andererseits gibt es da auch schon einen Ausgang in den vollkommen uneinsehbaren, ruhigen Innenhof. Eine geschmackvoll integrierte Stiege am Ende des Vorraumes führt in die obere Etage.

Insgesamt 7 Zimmer plus Nebenräume bieten ausreichend Platz und Raum um zu wohnen, zu leben und sich wohl zu fühlen.

Neben dem vollkommen uneinsehbaren Innenhof gibt es noch einen weiteren schönen großen Gartenbereich in dieser insgesamt 1100 m2 großen Liegenschaft. Eine geräumige Garage - in welcher 2 Fahrzeuge bequem untergebracht werden können - ist ebenfalls vorhanden.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 48

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Dietersdorf ist eine ruhige kleine Ortschaft in unmittelbarer Nähe von Hollabrunn im westlichen Weinviertel. Damit ist eine hervorragende Infrastruktur mit allein Einkaufsmöglichkeiten und einer direkten Bahnanbindung nach Wien gegeben.

Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 11.703 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017). Der Name der Stadt („Holerbrunen“) leitet sich von Holler (Holunder) und Brunnen ab.In der Schulstadt Hollabrunn finden Sie zahlreiche Schulen wie die HTL, die HLW, Volksschulen, Hauptschule, Mittelschule sowie Kindergärten. Zahlreiche Gastronomie gehört ebenso zu Hollabrunn wie eine Einkaufstraße, umfangreicher KFZ-Handel, Baumärkte (Lagerhaus Fetter), große Geschäfte zur täglichen Versorgung wie SPAR, Hofer, Lidl etc.

Hollabrunn hat ein eigenes Krankenhaus sowie umfangreiche medizinische Versorgung allgemein (diverse Fachärzte/Ärztezentrum) allgemein, sowie eine Apotheke.

Mit der Schnellbahn (Wiesel) sowie mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 


Objektnr.: 1362 (Haus)

Fläche

250 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2019
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
Gärten: 2
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 2
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Pellets
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
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