300 m2 Wohnfläche, Halle, 3 Garagen, Dachterrasse, großer Grund

Nähe: Eggenburg

Vorschaubild

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein großes Stockhaus - war früher einmal ein Gasthaus - in welchem zwei wirklich große Wohneinheiten untergebracht sind. Weiteres beinhaltet die Liegenschaft eine sehr große Halle (das war früher einmal der Festsaal des Gasthauses) sowie drei Garagen und einen schönen begrünten Gartenbereich.

Das Haus ist unterkellert. In diesem Keller befindet sich die Heizungsanlage welche mit Gas befeuert ist und somit komfortabel für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit im gesamten Haus sorgt

Das Flachdach der großen Halle (früherer Festsaal) ist direkt vom oberen Stockwerk des Hauses begehbar und könnte somit zu einer riesigen Dachterrasse umfunktioniert werden.

 

Das Haus mit traumhaft vielen Möglichkeiten

Wohnen, arbeiten, träumen, sich verwirklichen ....   In diesem Haus - welches früher einmal ein Gasthaus war - haben Sie unendliche Möglichkeiten zu wohnen, zu arbeiten und Ihre Träume und Wünsche sowie sich selbst zu verwirklichen.

Benötigen Sie 2 Wohneinheiten mit je 150 Quadratmeter Wohnfläche? - Alles klar, ist vorhanden! 

Oder brauchen Sie ganz einfach viel Raum für sich selbst und wollen Sie alleine 300 Quadratmeter Wohnfläche bewohnen? Auch das ist hier ganz einfach möglich.

Brauchen Sie eine riesige, barrierefrei - vom Hof aus, aber auch vom Haus aus - begehbare Halle (ehemaliger Festsaal) um darin Ihren Hobbys nachzugehen? Oder um darin Ihr riesiges Home-Office einzurichten? Oder wollen Sie sich hier Ihr eigenen Atelier einzurichten? Sie könnten hier aber auch Ihr eigenes Hallenbad rein bauen oder noch eine dritte riesige, loftartige Wohneinheit schaffen.

Hier ist Alles vorhanden und alles möglich!

Sind Sie Auto-Liebhaber? Auch in diesem Falle liegen Sie hier richtig, denn drei Garagen sind hier ebenfalls bereits vorhanden.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Lage

Burgschleinitz-Kühnring liegt im Waldviertel am Nordostrand des Manhartsberges zwischen Eggenburg und Maissau und ist nur ca 1 Autostunde von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 41,84 Quadratkilometer. 20,03 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2019):
Amelsdorf (49), Burgschleinitz (400), Buttendorf (81), Harmannsdorf (79), Kühnring (289), Matzelsdorf (57), Reinprechtspölla (174), Sachsendorf (44), Sonndorf (27), Zogelsdorf (140)

In der Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring finden zwei Postleitzahlen Verwendung. Die Orte Burgschleinitz, Kühnring, Sonndorf und Zogelsdorf haben die Postleitzahl 3730 (was ein wenig verwirrend sein kann, zumal auch das Gemeindegebiet Eggenburg die Postleitzahl 3730 verwendet.) Die anderen o.a. Orte haben die Postleitzahl 3713.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.


Lageplan

Objektnr.: 1357 (Haus)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

149.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 149.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 320 kWh/m²a
fGEE: 4,13
gültig bis: 14.01.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.806 m²
Lagerfläche: ca. 200 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
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