Einzigartige Einzellage im Wienerwald - großes sanierungsbedürftiges Haus inmitten 40.000 Quadratmeter eigenem Mischwald

3033 Altlengbach

Vorschaubild

Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein altes Haus - vollkommen uneinsehbar und ruhig mitten im eigenen Wald von ca. 40.000 Quadratmeter gelegen. 

 

Einzigartige Lage im eigenen Stück vom Wiener-Wald (ca. 40.000 m2)

Sie fahren mitten in den Wald hinein (Teil des Wienerwaldes!) um zu diesem ungewöhnlichen Anwesen zu gelangen.

Idyllisch ruhig - in tiefem Dornröschenschlaf versunken - von wildromantischer Natur eingenommen, ein wenig verborgen hinter Hecken und Büschen des nahezu 40.000 Quadratmeter großen, eigenen Waldes finden sie es vor - ein uraltes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 Quadratmeter.

Das Gebäude wurde schon länger nicht mehr bewohnt und ist inzwischen schon stark sanierungsbedürftig. Es besteht aus 6 Zimmern, einer Wohnküche, 2 WCs einem Duschbad und diversen Abstellräumen. Die Räumlichkeiten sind angelegt in zwei Etagen und wurden erbaut auf den mächtigen Mauern eines eigenen Kellers in monumentaler alter Bauwerkskunst, mit dicken Mauern aus Fels und Lehm und mit oben charmant gerundeten Fenstern.

Dieses von seiner Architektur her sehr charmante Gebäude wirkt nun alt und verwahrlost. Es sucht nach einem Menschen der als neuer Eigentümer diese alte Schönheit mit liebevoller Hand aus ihrem Dornröschenschlaf holt und zu neuer Schönheit erweckt. 

 

Strom und eigener Brunnen sind vorhanden

Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen in einem eigenen Brunnenhaus (etwas höher gelegen) versorgt das Gebäude mit Wasser. 

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Lage

Altlengbach liegt im Mostviertel in Niederösterreich westlich von Wien. Es liegt an der Westautobahn und ist nur ca. 45 km von Wien entfernt und mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 35,58 Quadratkilometer. 48,94 Prozent der Fläche sind bewaldet. Das Gemeindegebiet umfasst 26 Ortschaften.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber weiteres mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.


Objektnr.: 1355 (Haus)

Fläche

150 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 403 kWh/m²a
fGEE: 5,4
gültig bis: 05.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 39.000 m²
Garten: 1
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1 (ca. 50 m²)
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Dielen
  • Heizofen
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Holz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
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