Erfolgreich vermittelt: Klein, fein, mein Eigenheim - Haus in idyllischer Weinberg-Ruhelage

2070 Oberretzbach, Nähe: Retz

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein vollkommen ruhig gelegenes kleines Haus mit einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmeter auf einem Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 190 Quadratmeter.

Idllische Weingarten-Ruhelage am Ortsrand

Bemerkenswert ist die idyllische Ruhelage am Ortsrand direkt im Anschluss an die traumhafte, von Weingärten geprägte Landschaft der Ortschaft Ober-Retzbach

 

Sofort beziehbares Wohngebäude

Das Haus selbst wurde in Massivbauweise errichtet (vermutlich Mischbauweise) und besteht aus einer Wohnküche, einem Zimmer und einem Kabinett.

Weiteres gibt es noch einen hölzernen Zubau (in Holzriegelbauweise errichtet) als Eingangsbereich. In diesem Vorraum findet sich auch der Zugang zu WC und Duschbad. 

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Das Dach ist von der Bauform her ein Satteldach welches mit alten gebrannten Ziegeln gedeckt ist.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Strom. Ein Kamin ist vorhanden. Dieser Kamin befindet sich in der Wohnküche; an diesen Kamin ist ein kleiner Holzofen angeschlossen, welcher auch zum Kochen verwendet werden kann.

 

Aussenanlage:

Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein kleiner hölzerner Schuppen welcher der Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen dient.

Der begrünte Innenhof ist vollkommen uneinsehbar und sehnt sich nach ein wenig Pflege, zumal das Haus schon einige Zeit nicht mehr bewohnt wird. Dieser Garten besteht vorwiegend aus Sträuchern, aus Bäumen und aus einer kleinen Wiesenfläche.

 

Anschlüsse:

Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz (EVN), an den öffentlichen Kanal sowie an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.

Der Strom/Zählerkasten wurde bereits einmal erneuert und besteht somit nicht mehr aus den früher gebräuchlichen alten Schraubsicherungen sondern ist bereits mit Fehlerstromschutzschalter (FI) und Leitungsschutzschalter ausgestattet. 

 

Sonstiges:

Mit der Liegenschaft wird zudem 1/6 eines vis-a-vis über der Straße liegenden Weinkellers (Kellerröhe) mit verkauft. Dies ist im Gesamtpreis mit inkludiert.

Die Liegenschaft wird in möbliertem, ungeräumten Zustand (wie besichtigt) übergeben bzw. übernommen und könnte ohne aufwendige Sanierungsarbeiten sofort bewohnt werden.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an 


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Lage

Oberretzbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Weinbau-Ortschaft direkt an der Grenze zu Tschechien und gehört zur Stadtgemeinde Retz.

Retz selbst ist eine Stadtgemeinde mit 4331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim.

In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte zwei Tankstellen und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich.

Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich.

Fitness und Freizeit-Angebote:
Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz auch ein Fitness-Center. Ein wunderschönes Freibad mit einer Wasserrutsche ist in den Sommermonaten das absolute Highlight für junge und auch ältere Bade-Fans. In den Wintermonaten ist hier ein Eislaufplatz

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Retz gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA und einen PENNY; weiteres gibt es einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr.

Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 4% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 


Objektnr.: 1354 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Garten: 1
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Dielen
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasser-Elektro
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
E-Mail | Kontaktformular
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