Ferienhaus winterfest am Plattensee

8264 Szigliget, Ungarn

Vorschaubild

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise ausgeführtes, winterfestes Ferienhaus, das aber auch für ständige Wohnzwecke geeignet und bewilligt ist! Der ältere Teil des Hauses besteht aus 60 cm dicken Wänden und ist daher im Sommer kühl und im Winter warm.

Das Haus ist in L-Form angelegt und eignet sich durch seine Zimmeraufteilung auch bestens zur Vermietung von bis zu drei Ferienappartments. Das Objekt bietet also neben einer Wohneinheit für die Eigentümer auch noch über drei voneinander getrennte Appartements mit eigenem Eingang, jeweils mit Bad/Dusche und WC.

Die letzte Renovierung des Anwesens fand 1995 statt, Der ehemalige Weinkeller wurde 1984 mit dem heutigen Wohnhaus überbaut.

Das Anwesen befindet sich in einer aufgelockerten Wohnsiedlung auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf den Plattensee, der in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großer Obst- und Gemüsegarten, direkt ums Haus ist ein schöner Ziergarten angelegt.

In den Morgen- und Abendstunden kann man in den Gärten der Siedlung und den umliegenden Wäldern und Feldern Rehe, Fasane, Füchse usw. beobachten. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage.

Das Objekt ist an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

In Szigliget befindet sich auch ein Yacht- und Segelhafen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Haus liegt in Szigliget am Plattensee auf einer leichten Anhöhe ca. 5 Gehminuten zum See und zur Strandpromenade!

Der Bereich um Szigliget befindet sich in einem Naturschutzgebiet.

Der Plattensee selbst (ungarisch Balaton) liegt in Westungarn und ist Europas größter Binnensee. Seine Länge beträgt ca. 84 Kilometer - sein Umfang ca. 179 Kilometer. Die Wasserfläche beträgt ca.12 km². Im mittleren Seebereich befindet sich die kleine Halbinsel Tihany. An dieser schmalsten Stelle findet der regelmäßige Fährverkehr zwischen beiden Ufern des Sees statt. Dadurch können sich die Urlauber zeitraubende Umfahrungen des See sparen.

Szigliget selbst bietet mit einem Supermarkt und mehreren Einzelhandelsgeschäften eine gute Infrastruktur. In den jeweils ca. 14 km entfernten Städten Keszthely bzw. Tapolca bieten sich Interspar, Lidl, Penny, Aldi, Tesco, C&A, Obi usw. an.

Der bekannte Kurort Hévic ist ca. 11 km entfernt.

Die Autobahn von Budapest nach Zagreb in Kroatien führt entlang des gesamten Südufers des Balatons.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber weiteres mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.


Objektnr.: 1352 (Haus)

Fläche

135 m²

Kaufpreis

160.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 160.000,00 €
Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 1995
Letzte Sanierung: 2009
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.027 m²
Gärten: 2
Zimmer: 6
Bäder: 4
WCs: 4
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Alternativ
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • DVB-T
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Seeblick
  • Fernblick
  • Weinkeller
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Manfred Stiglitz

GREBER-AGENCY e.U. Manfred Stiglitz
Mobil: +43 676 368 03 85
Dürauergasse 9-13/4/16
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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