Erfolgreich vermittelt: Einfamilienhaus in Ruhelage, 4000 qm Garten

2051 Deinzendorf, Nähe: Retz

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein vollkommen ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 78 Quadratmeter welches 1980 auf einem ehemaligen Presshaus errichtet wurde.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von mehr als 4000 Quadratmeter.

Zu der Liegenschaft gehört weiteres eine sehr großzügige Garage, welche so groß ist, dass darin sogar zwei Traktoren untergebracht werden könnten (ehemaliges Presshaus). Weiteres gehört zu der Liegenschaft eine weitere 1988 zugebaute Garage mit elektrischem Garagentor im Ausmaß von ca. 20 Quadratmeter, eine sehr große, vollkommen uneinsehbare Terrasse mit Blick in den eigenen riesigen Natur-Garten mit Altbaumbestand und Wiese sowie ein eigener Weinkeller

 

Zimmeranordnung/Ausstattung

 

Vom Vorraum weg gelangen Sie ins Wohnzimmer und ins angeschlossene Schlafzimmer sowie in die Küche. Ein weiteres Zimmer hat einen direkten Zugang zu einer großzügig, wintergartenartig gestalteten Loggia. Vom Vorraum weg gelangen Sie weiteres ins Bad/WC (verfliest mit Wanne) sowie in einen weiteren Flurbereich.

Dieser weitere Flurbereich führt Sie einerseits in eine der beiden unter dem Wohnbereich liegenden Garagen sowie hinauf zu einer ungewöhnlich großen Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. 

Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett, Laminat, Kunststoff und Fliesen (im Nassbereich) belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, die Elektrik stammt aus den 80er Jahren (mit FI und Leitungsschutz). Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Das Objekt ist sofort beziehbar und wird in komplett möbliertem Zustand abgegeben. 

 

Aussenbereich

 

Der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist geprägt durch eine ungewöhnlich großzügige Terrasse (Ausmaß ca 70 Quadratmeter) mit Blick in eine traumhaft idyllische Grünoase des eigenen Natur-Gartens.

Dieser traumhaft große, eigene Garten mit Altbaumbestand ist vollkommen uneinsehbar und absolut ruhig gelegen und hat ein Ausmaß von mehr als 4000 Quadratmeter.

Weiteres befindet sich auf der Liegenschaft ein eigener Weinkeller.

Eine weitere Kellerröhre ist direkt vom unter dem Wohnhaus liegenden, ehemaligen Presshaus begehbar. Dieses ehemalige Presshaus wird heute als riesige Garage - in welcher von der Größe her zwei Traktoren untergebracht werden könnten - genutzt, Eine weitere Garage mit elektrischem Garagentor befindet sich unter der Loggia (Zubau 1988)

 

Lage gut - Alles gut

 

Hier ist die Welt noch in Ordnung, Hier leben Sie umgeben von der unendlichen Schönheit unendlicher Weite und Ruhe.

Das eigene Land reicht so weit das Auge reicht. Ihre unmittelbaren Nachbarn sind Natur, Weingärten, Wiese, Obstbäume, Freiheit und Himmel. Vollkommen uneinsehbar von irgendwelchen menschlichen Nachbarn geniessen Sie die Abende auf der eigenen Terrasse, welche weit größer ist als so manches Haus. 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet umfangreiches aussagekräftiges Fotomaterial)


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann keine Besichtigung vor Ort ersetzen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Lage

Deinzendorf befindet sich im nördlichen Niederösterreich und liegt im „Retzer Land“ in Nähe der Städte Retz und Pulkau. Die Landschaft selbst ist hügelig und besteht größtenteils aus Weingärten und Feldern. Deinzendorf gehört zur Gemeinde Zellerndorf.

In diesem nur 3 Autominuten entfernten Zellerndorf gibt es einen Bahnanschluss nach Wien, Hollabrunn und Retz (Wiesel), das Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, Heurigenlokale, Ärzte, Kindergarten, Schulen, ein Lagerhaus und sogar eine Tankstelle.

Sonstige Angaben

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.


Objektnr.: 1340 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Letzte Sanierung: 1988
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 78 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.380 m²
Garten: 1 (ca. 4.239 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 50 m²)
Keller: 1 (ca. 15 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Linoleum
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Weinkeller
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
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