Erstbezug: Appartements im Naturschtzgebiet Thayatal

2082 Hardegg

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Beschreibung

Als exklusiv zur Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Appartements (voll möblierte kleine Wohnungen) zur Miete an:

Vermietet werden hier insgesamt 5 traumhaft sanierte kleine Appartements in einem komplett sanierten Haus direkt neben der Thayatal-Brücke im Naturschutzgebiet. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Stockwerk, sind mit Fliesenbad und WC, einer modernen Einbauküche ausgestattet und werden komplett neu eingerichtet vermietet.

 

Traumlage inmitten des Naturschutzgebietes

Hier ist die Welt noch in Ordnung, Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse und somit fahren hier auch keine Autos; lediglich Radfahrer und wanderlustige Naturliebhaber geniessen hier die einzigartige Schönheit der artenreichen Natur des Thayatales.

Die angebotenen Appartements befinden sich genau hier -  in dieser traumhafter Ruhelage in unmittelbarer Nähe der Thayatalbrücke - umgeben von Wald und Natur. Im Haus im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Cafehaus, direkt neben dem Haus wurde ein altes verfallenes Haus zu einem traumhaften, burgartigen, teilweise überdachten Grillplatz umgebaut.

Die Appartements werden "warm" vermietet; In der angegebenen Gesamtmiete sind die Betriebskosten des Hauses als auch die monatlichen Kosten für Heizung und Strom in der Höhe von 70,-- Euro (pauschal) inkludiert

 

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

 

Top Miete inkl. BK des Hauses Energiekosten (Heizung und Strom)
Top 2 - 26,24 Quadratmeter  € 288,64  € 70,-- 
Top 3 - 36,32  Quadratmeter  € 399,52  € 70,-- 
Top 4 - 40,80  Quadratmeter  € 448,80  € 70,-- 
Top 5 - 36,02 Quadratmeter  € 396,22  € 70,-- 
Top 6 - 39,20  Quadratmeter  € 431,20  € 70,-- 

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung der angebotenen Appartements. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an 


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 

 

ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Lage

Hardegg an der Thaya ist eine Stadtgemeinde mit 1292 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Waldviertel, die an der Thaya direkt an der Grenze zu Tschechien liegt. Die Stadt Hardegg selbst – ohne die eingemeindeten Orte – hat mit 31. Dezember 2015 nur 87 Einwohner und zählt damit als die kleinste Stadt in Österreich.
Hardegg liegt inmitten des Nationalparks Thayatal. Die Stadtgemeinde besteht aus neun Ortschaften und verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. historische Stadt mit Guckkastenmuseum und Galerie, Burg Hardegg, Schloss Riegersburg, Burgruine Kaja) und eine vielfältige Natur. Von Wien aus erreichen Sie Hardegg mit dem Auto in 1 Stunde und 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 


Objektnr.: 1335 (Wohnung)

Fläche

26,24 m²

Gesamtmiete

358,64 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 358,64 €
 
Miete: 288,64 €
Sonstiges: 70,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 358,64 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 31 kWh/m²a
fGEE: 0,88
gültig bis: 08.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 26,24 m²
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1
Balkon: 1
Zustand: vollsaniert

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
E-Mail | Kontaktformular
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