Erfolgreich vermittelt: LIEBHABEROBJEKT - ein Haus mit 1000 Jahre altem Turm

2073 Schrattenthal, Nähe: Retz

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Das hier gegenständlich zum Kauf angebotene Traumobjekt befindet sich im schönen Weinviertel in idyllischer Ruhelage.  Es bietet mit nahezu 200 Quadratmeter Wohnfläche viel Wohnraum.

 

Ein 1000 Jahre alter Turm

Ein 1000 Jahre alter Turm! Monumental, aus Stein gebaut, mächtig und anmutig steht er da. Er wirkt wie ein Wahrzeichen und er ist ein Teil der alten Stadtmauer. Er gehört dazu - zu dieser einzigartigen Immobilie in idyllisch ruhiger Lage.

Dieser Turm ist vom Wohnhaus aus begehbar wird zur Zeit wahrhaft außergewöhnlich zur Lagerung - und Verkostung guter Weine gemeinsam mit Freunden - genutzt.

Genauso traumhaft einzigartig wie dieser Turm ist der gesamte Gebäudekomplex welcher hier zum Kauf angeboten wird.

 

200 Quadratmeter Wohnfläche - liebevoll und außergewöhnlich gestaltet

 

Charmante Tonnengewölbe, uralte Holztramdecken, alte Holztüren, meterdickes Mauerwerk, alte Holzfußböden, Kastenfenster, ein Kachelofen, ein offener Kamin, vom Wohnzimmer aus ein Blick bis ins Dach, eine mächtige Galerie - alles liebevoll saniert in symbiotischer genialer Verbindung mit modernster Technik wie Luftwärmepumpe, Pelletsheizung, Fussbodenheizung, - all das finden Sie in diesem traumhaften Anwesen. 

Es besteht aus einem Hauptgebäude, einem Gästehaus, einem Turm, zwei Sonnenterrassen, einem Schutz vor der Sonne bietenden Pavillon auf einer der beiden Terrassen, einem wunderschön angelegten Ziergarten, einem überdachten Autoabstellplatz, einem großzügigen Kellerbereich und vielem mehr...

 

Alles außergewöhnlich geschmackvoll - ganz einfach zum Wohlfühlen

In der meisterhaften Gestaltung dieser traumhaften Immobilie wurde nichts dem Zufall überlassen. Alles hat hier seinen Platz. Die Rittertafel mit den dazu passenden Stühlen, die alten Kommoden, der gedrechselte Aufgang in die Galerie welche der Zugang zu den Schlafräumen ist.  

Alles ist hier harmonisch aufeinander abgestimmt und so einzigartig harmonisch wie diese Immobilie gestaltet ist, wird sie auch voll möbliert abgegeben.

Sie brauchen nur Ihre Koffer und Ihre Zahnbürste zu packen und können hier sofort vom ersten Tag an wohnen - sprichwörtlich wie Prinz und Prinzessin im eigenen Märchenland.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet 64 aussagekräftige Fotos)


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Lage

Die Stadt Schrattenthal mit der mächtigen Stadtmauer und dem Schloss Schrattenthal befindet sich im Weinviertel nur wenige Kilometer von der bekannten Weinstadt Retz entfernt. Schrattenthal ist idyllisch gelegen und vollkommen ruhig in der Gesamtheit.

Infrastruktur:
Schrattenthal ist nur 5 Autominuten von der historischen Weinstadt Retz entfernt.
In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt.
Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich.
Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich.
Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz auch ein Fitness-Center.
Einkaufsmöglicheiten in Retz sind gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA; weiteres gibt es eine Bäckerei, einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr.
Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt.

Verkehrsanbindung:
Von Retz aus gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Wien (Wiesel). Entfernungsmäßig ist Wien in nur einer Autostunde (bzw. einer Stunde mit der Bahn) erreichbar. Alle anderen umliegenden Ortschaften sind bequem über ein gut ausgebautes Autobus-Netz erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber weiteres mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.


Objektnr.: 1327 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1800
Letzte Sanierung: 2018
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 508 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 38 m²)
Keller: 1 (ca. 40 m²)
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Pellets
  • Abstellraum
  • Flüssiggas
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U. Reinhard GREBER
Mobil: +43 676 317 44 84
Hofern 5
2081 Niederfladnitz
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen