Eckdaten Objektnummer 1370


Standort: 2603 Felixdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 340.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  168 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  1,87
gültig bis: 21.03.2025

Details


Baujahr: ca. 1938
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.187 m²
Lagerfläche: ca. 40 m²
Gärten: 1 (ca. 900 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 40 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Holz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Beschreibung


Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein Haus in absoluter Ruhelage mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmeter auf einem schönen quadratischen Grundstück im Ausmaß von ca 1187 Quadratmeter.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen wobei sich im unteren Geschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Schlafzimmer und im oberen Geschoss noch zwei weitere Zimmer befinden.

Das Haus hat eine sehr großzügige Terrasse im Ausmaß von ca 40 m2.

Großer Garten, absolute Ruhelage

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück im Ausmaß von nahezu 1200 m2 in absoluter Ruhelage. Das Grundstück ist vollkommen eben, vollkommen grün und wird als Garten genutzt.

Nebengebäude

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres kleines, Gebäude welches zu einem Gästehaus umfunktioniert werden könnte.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial (mit insgesamt 20 Fotos) an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen/unrichtigen Kontaktangaben nicht beantworten können.


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. - Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Ihr Ansprechpartner


Reinhard GREBER

M: +43 676 317 44 84

E: rg@greber-agency.com

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