Eckdaten Objektnummer 1359


Standort: 2070 Retz
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 175.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 468 m²
Gärten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 1 (ca. 60 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Weinkeller
  • Kunststofffenster

Beschreibung


 

Gepflegt wohnen im Ortskern der Weinstadt Retz

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus plus Gästehaus - vollkommen uneinsehbar und ruhig  - im Ortskern der wunderschönen, weithin bekannten Weinstadt Retz gelegen.

Zu der sehr gepflegten Liegenschaft gehört weiteres ein wunderschöner gewölbter Weinkeller ein vollkommen uneinsehbarer Gartenbereich und ein Nebengebäude welches ursprünglich einmal als Garage diente, zuletzt aber nur als Hobbyraum genutzt wurde.

 

Viel Raum zum Wohnen

Die angebotene Liegenschaft bietet viel Raum zu Wohnen

Der ursprüngliche Einfahrtsbereich wurde im Zuge umfangreicher Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1972 zu einem Vorraum-Bereich umfunktioniert.

Durch diese bauliche Maßnahme sind heute beide - links und rechts dieses Vorraum-Bereiches liegenden Wohneinheiten - von Wind und Wetter geschützt - zentral begehbar.

Rechts liegend befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer geräumigen Wohnküche, zwei Zimmern, einem Vorraum und einem Bad (mit Wanne und Fenster), einem separaten WC und einem Vorzimmer. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar angeordnet, sehr gepflegt, mit Parkett, Laminat, Fliesen und Kunstoffböden ausgestattet. Die Fenster sind mehrfachverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (mit Gas befeuert im Keller)

Links vom Eingang liegend befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese besteht aus einem Vorzimmer, einem WC, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Waschgelegenheit und war als Gästehaus gedacht. Auch diese Einheit hat mehrfachverglaste Kunststofffenster und auch hier sorgt die bereits erwähnte Zentralheizungsanlage im Keller für behagliche Wärme im Winter.

 

Aussenanlage

Die Aussenanlage bildet ein begrünter vollkommen uneinsehbar und ruhig gelegener Innenhof, eine ehemalige Garage (heute als Hobbyraum genutzt) mit zwei Abstellräumen und der Zugang zu einem wunderschönen gewölbten Weinkeller.

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Reinhard GREBER

M: +43 676 317 44 84

E: rg@greber-agency.com

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