Eckdaten Objektnummer 1358


Standort: 3741 Pulkau
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 129.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 241,15 kWh/m²a
gültig bis: 03.06.2020

Details


Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Garage
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Weinkeller

Beschreibung


Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein sehr nettes, gepflegtes Haus mit ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Es befindet sich in einer vollkommen ruhig gelegenen Seitengasse im Ortsverbund der charmanten Gemeinde Pulkau im Weinviertel.

 

100 Quadratmeter liebevoll gestalteter Raum zum Leben

Die rund 100 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich - geschickt und durchdacht angeordnet - auf zwei Ebenen aufgeteilt auf eine geräumige Wohnküche mit Essplatz für die gesamte Familie, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer den Gangbereich, die sanitären Räume und einen Abstellraum.

Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer/ Flurbereich aus begehbar.

 

Intimsphäre groß geschrieben - große uneinsehbare Terrasse

Als besonders charmant ist die große vollkommen uneinsehbare - vom Wohnzimmer aus begehbare - Terrasse mit Blick über die zauberhafte Dächerlandschaft von Pulkau zu bewerten.

Hier sind Sie von fremden Blicken vollkommen unberührt; hier könnten Sie sich auch vollkommen nackt in der Sonne räkeln ohne von Nachbarn gesehen zu werden.

Wenn Sie es lieben, ganz einfach zu leben und zu geniessen, ohne viel Mühe und Arbeit mit einem eigenen Garten zu haben, liegen Sie mit diesem Haus vollkommen richtig. Denn es hat in seinem Aussenbereich nur diese wunderschöne Terrasse aber keinen eigenen, pflegeaufwendigen Garten bzw. Grünbereich.

 

Ausstattungsmerkmale:

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage befeuert über eine Gastherme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche - für kühlere Tage in der Übergangszeit - einen heimeligen Küchenofen befeuert mit Holz, welcher durch einfaches Umschalten ebenfalls die Radiatoren im gesamten Haus mit erwärmt.

Sämtliche Fenster und Türen wurden in hochwertiger mehrfachverglaster Holz-Alu-Ausführung (innen Holz, aussen Alu) erneuert. 

 

Garage, ziegelgewölbter Keller

Für den Familien-PKW ist eine eigene Garage vorhanden. Diese ist groß genug um hier auch die Fahrräder etc. unterzubringen.

Ein schöner ziegelgewölbter alter Weinkeller unter dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Dieser befindet sich ebenfalls in sehr gutem Zustand.

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Ihr Ansprechpartner


Reinhard GREBER

M: +43 676 317 44 84

E: rg@greber-agency.com

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