Eckdaten Objektnummer 1355


Standort: 3033 Altlengbach
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 250.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 403 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 5,4
gültig bis: 05.11.2029

Details


Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 39.000 m²
Gärten: 1
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Keller: 1 (ca. 50 m²)
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung


  • Dielen
  • Heizofen
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Holz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Beschreibung


Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Es handelt sich dabei um ein altes Haus - vollkommen uneinsehbar und ruhig mitten im eigenen Wald von ca. 40.000 Quadratmeter gelegen. 

 

Einzigartige Lage im eigenen Stück vom Wiener-Wald (ca. 40.000 m2)

Sie fahren mitten in den Wald hinein (Teil des Wienerwaldes!) um zu diesem ungewöhnlichen Anwesen zu gelangen.

Idyllisch ruhig - in tiefem Dornröschenschlaf versunken - von wildromantischer Natur eingenommen, ein wenig verborgen hinter Hecken und Büschen des nahezu 40.000 Quadratmeter großen, eigenen Waldes finden sie es vor - ein uraltes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 Quadratmeter.

Das Gebäude wurde schon länger nicht mehr bewohnt und ist inzwischen schon stark sanierungsbedürftig. Es besteht aus 6 Zimmern, einer Wohnküche, 2 WCs einem Duschbad und diversen Abstellräumen. Die Räumlichkeiten sind angelegt in zwei Etagen und wurden erbaut auf den mächtigen Mauern eines eigenen Kellers in monumentaler alter Bauwerkskunst, mit dicken Mauern aus Fels und Lehm und mit oben charmant gerundeten Fenstern.

Dieses von seiner Architektur her sehr charmante Gebäude wirkt nun alt und verwahrlost. Es sucht nach einem Menschen der als neuer Eigentümer diese alte Schönheit mit liebevoller Hand aus ihrem Dornröschenschlaf holt und zu neuer Schönheit erweckt. 

 

Strom und eigener Brunnen sind vorhanden

Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen in einem eigenen Brunnenhaus (etwas höher gelegen) versorgt das Gebäude mit Wasser. 

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung einer Liegenschaft die wahrhaft unbeschreiblich ist. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 


ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

Ihr Ansprechpartner


Reinhard GREBER

M: +43 676 317 44 84

E: rg@greber-agency.com

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image