Eckdaten Objektnummer 1352


Standort: 8264 Szigliget, Ungarn
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 160.000,00 €
 
Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.027 m²
Gärten: 2
Zimmer: 6
Bäder: 4
WC: 4
Balkone: 1
Keller: 1
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Alternativ
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • DVB-T
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Seeblick
  • Fernblick
  • Weinkeller
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise ausgeführtes, winterfestes Ferienhaus, das aber auch für ständige Wohnzwecke geeignet und bewilligt ist! Der ältere Teil des Hauses besteht aus 60 cm dicken Wänden und ist daher im Sommer kühl und im Winter warm.

Das Haus ist in L-Form angelegt und eignet sich durch seine Zimmeraufteilung auch bestens zur Vermietung von bis zu drei Ferienappartments. Das Objekt bietet also neben einer Wohneinheit für die Eigentümer auch noch über drei voneinander getrennte Appartements mit eigenem Eingang, jeweils mit Bad/Dusche und WC.

Die letzte Renovierung des Anwesens fand 1995 statt, Der ehemalige Weinkeller wurde 1984 mit dem heutigen Wohnhaus überbaut.

Das Anwesen befindet sich in einer aufgelockerten Wohnsiedlung auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf den Plattensee, der in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großer Obst- und Gemüsegarten, direkt ums Haus ist ein schöner Ziergarten angelegt.

In den Morgen- und Abendstunden kann man in den Gärten der Siedlung und den umliegenden Wäldern und Feldern Rehe, Fasane, Füchse usw. beobachten. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage.

Das Objekt ist an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

In Szigliget befindet sich auch ein Yacht- und Segelhafen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Manfred Stiglitz

M: +43 676 368 03 85

E: ms@greber-agency.com

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